내집마련 디딤돌대출 조건 등 정보에 대해서 정리해드리겠습니다. 생애최초 내집마련을 위해서 주택담보대출을 찾는다면 1순위로 알아보아야 할 대출상품이며 저금리로 장기상환이 장점인 정부지원 주택구입자금 대출에 대해 자세하게 알아보겠습니다.
1. 내집마련 디딤돌대출이란?
내집마련 디딤돌대출은 정부지원 주택담보대출 상품으로 시중은행에서 대출 이용 시 보다 저금리로 장시간 동안 대출이 가능한 상품이기 때문에 생애 최초 내집마련을 하는 무주택 세대주라면 가장 먼저 알아보아야할 정부대출 상품입니다.
단, 정부 지원 대출의 경우 혜택이 좋은 만큼 이용하기 위한 몇 가지 자격 조건이 필요하며 자격 조건은 아래 내용을 확인해보세요.
2. 내집마련 디딤돌대출 조건
내집마련 디딤돌대출 조건은 아래 내용을 모두 충족해야 합니다.
- 부부합산 연소득 6,000만원 이하
(단, 생애최초 주택구입 /2자녀이상 가구/신혼가구의 경우 연소득 7,000만원 이하) - 무주택 세대주 이면서 순자산가액 5억 600만원이하
- 무주택 세대주를 포함 전 세대원이 무주택자(분양권이나 조합원 입주권도 주택 보유로 간주됨)
- NICE 신용정보회사 기준 개인신용평가가 CB점수 350점 이상인 경우
생애최초 주택구입 정부 대출이기 때문에 무주택자를 대상으로 하며 신혼부부나 다자녀 가구에게 조금의 특혜가 있긴 하지만 미혼의 경우에도 내집마련 디딤돌대출을 이용할 수 있으니 참고하세요.
내집마련 디딤돌대출 자격을 확인하시려면 아래 링크를 통해서 자가진단을 통해 확인해보세요.
– 내집마련 디딤돌대출 부결 사유
내집마련 디딤돌대출 조건에 해당해서 대출을 신청했지만 부결되는 사유로는 다음과 같습니다.
- 대출 신청자의 연령, 소득, 주택 소유 상태 등 디딤돌 대출의 자격 요건을 충족하지 못할 경우 부결될 수 있습니다.
- 신청자의 신용 상태가 매우 불량하거나 다중 채무자의 경우 심사 결과가 부정적일 가능성이 있습니다.
- 대출 신청서에 오류가 있거나, 필요한 서류가 미비한 경우 심사 과정에서 부결될 수 있습니다.
- 신청한 대출 금액이 설정된 대출 한도를 초과하는 경우 역시 부결 사유가 될 수 있습니다.
- 구매하려는 주택이 대출 상품의 조건에 맞지 않거나, 매매 계약이 성립되지 않은 경우 부결될 수 있습니다
위에 내집마련 디딤돌대출 조건에 해당하지 않는다면 1금융권 저금리 대출 상품인 카카오뱅크 주택담보대출 조건도 확인해 보세요.
3. 내집마련 디딤돌대출 정보
내집마련 디딤돌대출 신청하는 시기는 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청이 가능합니다. 하지만 소유권 이전 등기를 한 경우 이전 등기 접수 일로부터 3개월 이내에도 신청이 가능합니다.
대출이 가능한 대상 주택으로는 전용면적이 85㎡ 이하 (단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역의 경우 100㎡ 이하)이면서 대출 접수일 기준 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택이 대상이 됩니다.
– 내집마련 디딤돌대출 한도
대출 한도의 경우 최고 2억 5천만원 이내로 가능하고 LTV 70% / DTI 60%이내가 적용 됩니다. 즉, 4억 시세의 매매가의 주택인 경우 최대 2억 8천까지 대출이 가능하게 됩니다.
단, 대상자가 2자녀 이상 다자녀 가구의 경우 3억 1,000만원 까지 / 신혼가구인 경우 2억 8,000만원 까지 한도가 증액 됩니다.
– 내집마련 디딤돌대출 금리
| 소득수준 (부부합산) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000만원 이하 | 1.85% | 1.95% | 2.05% | 2.10% |
| 2,000만원~4,000만원 이하 | 2.20% | 2.30% | 2.40% | 2.45% |
| 4,000만원~6,000만원 이하 (생애최초 / 신혼부부 / 2자녀 이상 가구의 경우 7,000만원이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.70% |
내집마련 디딤돌대출의 경우 금리가 상대적으로 저렴하기 때문에 신청 대상자의 경우 적극적으로 이용하는 것이 좋습니다.
대출 금리의 경우 고정 금리 또는 5년 단위 변동 금리이며 소득에 따라 달라지게 되며 실시간 금리 내용을 아래 링크를 통해서 확인해보세요.
– 내집마련 디딤돌대출 기간 및 상환방식
대출 기간은 10년/15년/20년/30년 중 선택이 가능하고 상환방식으로는 비거치 또는 1년 거치로 원리금균등분할상환 방식 또는 원금균등분할상환 방식 및 체증식상환 방식 중 선택이 가능합니다.
상환액의 경우 대출금에 따라서 월 상환액을 조정할 수 있기 때문에 상환 부담금을 줄일 수 있는 것이 장점입니다.
– 실거주 의무 제도
차주가 디딤돌대출을 받게 되면 받은 날로부터 1개월 내에 대출 받은 주택에 접입 후 1년을 실거주 유지해야 하는 제도 인데요.
만약 정당한 사유 없이 위에 내용을 지키지 않는다면 기한 이익이 상실되며 대출금을 상환해야 하는 불이익이 생길 수 있습니다.
단, 기존 임차인의 퇴거 지연이나 집 수리 등의 사유로 1개월 이내 전입이 어려운 경우에는 사유서를 제출할 경우 2개월 전입 연장이 가능하고 질병 치료 및 근무지 이전으로 인해서 실거주가 불가피할 경우에도 실거주 예외 인정이 될 수 있습니다.
내집마련 디딤돌대출 신청방법이 궁금하다면 아래 내용을 참고해 주세요.
4. 내집마련 디딤돌대출 신청방법
내집마련 디딤돌대출 조건에 해당한다면 신청방법은 편리한 온라인 신청과 직접 방문해서 신청하는 오프라인 신청 방법이 있습니다.
– 내집마련 디딤돌대출 온라인 신청 방법
온라인 신청의 경우 기금e든든 홈페이지 / 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청이 가능하며 아래 링크를 참고하세요.
– 내집마련 디딤돌대출 온라인 신청 절차
- 위에 내용을 참고해서 내집마련 디딤돌대출 조건 상품의 자세한 정보는 관련 금융기관(은행) 및 주택도시공사 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
- 금융기관의 인터넷 또는 모바일 뱅킹을 통해 로그인하거나, 아직 회원이 아닌 경우 서비스를 이용하려면 먼저 회원가입을 진행해야 합니다.
- 로그인 후 대출 카테고리 내에서 ‘내집마련 디딤돌 대출’을 찾습니다. 검색 기능을 활용하거나 카테고리를 순차적으로 확인할 수 있습니다.
- 대출 상품 페이지에서 주어진 조건과 한도, 금리 등의 정보를 확인하고 신청 절차를 이해합니다. 대출 가능한 한도와 이자를 계산하여 대출에 따른 부담을 확인하세요.
- 대출 페이지에서 ‘온라인 대출 신청’을 선택하여 진행합니다.
- 대출 신청서 양식에 요구되는 정보를 정확하게 입력합니다. 이때 필요한 정보는 본인의 신상정보, 주소, 연락처, 대출 목적, 소득 정보 등이 포함될 수 있습니다.
- 신청서 작성 후 요구되는 서류를 제출해야 합니다. 서류는 주민등록등본, 소득증빙서류, 재직증명서, 공제증명원 등이 포함되어 있을 수 있으며, 금융기관에 따라 요구되는 서류가 다를 수 있습니다. 대출 신청서와 함께 올바르게 제출하면 금융기관에서 대출 심사를 진행합니다.
- 심사 결과에 따라 대출 승인 여부가 결정되며, 승인될 경우 대출 실행 및 진행 절차를 따릅니다.
-기금e든든 홈페이지 신청 가능 은행 우리은행 / 국민은행 / 신한은행 / 농협 / 기업은행 등 5개 은행 신청가능 -한국주택금융공사 홈페이지 신청 가능 은행 우리은행 / 국민은행 / 신한은행 / 농협 / 기업은행 / 하나은행 /경남은행 / 부산은행 / 광주은행 / 대구은행 / 수협 / 전북은행 등 12개 은행 신청가능 -은행 방문 신청시 신청 가능은행 우리은행 / 신한은행 / 국민은행 / 농협 / 기업은행 등 5개 은행에서 신청가능
신청 가능한 은행 지점의 경우 은행 상황에 따라 달라질 수 있기 때문에 참고해 주세요.
– 내집마련 디딤돌대출 방문 신청 방법
방문 신청의 경우 기금 수탁 은행에서 신청이 가능하며 우리은행 / 신한은행 / 국민은행 / 기업은행을 통해서 신청할 수 있습니다.
– 내집마련 디딤돌대출 방문 신청 절차
- 위에 내용을 참고해서 내집마련 디딤돌대출 조건을 확인 합니다.
- 대출을 신청하려는 금융기관(은행)을 선정한 후, 직접 방문 합니다.
- 신청에 필요한 서류를 준비하는데 요구되는 서류로는 대출 신청서, 신용 정보 조회 동의서, 주민등록등본, 소득증빙서류, 재직증명서, 공제증명원 등이 포함될 수 있으며 각 금융기관에 따라 요구되는 서류가 다르므로 확인해야 합니다.
- 방문하여 상담원에게 내집마련 디딤돌 대출 상품에 대해 상담 신청후 정확한 조건과 한도, 금리 등을 확인하고, 질문 사항이 있는 경우 상담원에게 자세히 확인합니다.
- 상담을 토대로 대출 신청서를 작성한 후, 준비한 서류들을 함께 제출합니다.
- 금융기관이 제출된 대출 신청서와 서류를 검토하고 심사를 진행합니다.
- 심사 결과에 따라 대출 승인 여부가 결정되며, 승인이 결정되면 계약 절차를 진행하고 대출을 실행합니다.
– 내집마련 디딤돌대출 신청 시 필요한 서류
- 본인 신분증
- 주민등록등본
- 소득 증빙 자료 (근로소득원천징수영수증 / 소득금액증명원 등)
- 재직증명서 및 사업자등록증
- 부동산 등기사항전부증명서 및 매매계약서 등
내집마련 디딤돌대출 조건 및 신청방법에 대해서 알아보았습니다. 금리가 낮고 장기간 이용할 수 있는 대출이기 때문에 무주택자이면서 내집마련을 준비하는 분들의 경우 좋은 혜택으로 대출을 이용할 수 있습니다.