신혼부부 디딤돌대출 자격 및 대출 정보에 대해서 알아보겠습니다. 생애 최초 내집 마련 시 대출 한도 및 금리 혜택을 받을 수 있는 디딤돌대출은 신혼부부인 경우 추가적인 혜택이 있습니다. 신혼부부가 대출을 받기 위해서 어떤 자격과 어떤 혜택을 받을 수 있는지 정리해 보겠습니다.
1. 신혼부부 디딤돌대출이란?
신혼부부 디딤돌대출은 대한민국 주택금융공사에서 신혼부부를 대상으로 주택 구입, 전세, 이주 등을 지원하기 위해 제공하는 금융 상품입니다.
주택 구입 비용을 부담 덜어주기 위해 금리가 낮고 상환 조건이 유리한 점이 특징입니다. 이 대출의 목적은 신혼부부에게 안정적인 주거 공간을 마련할 수 있도록 지원하는 것입니다.
혼인신고 없이 대출 신청을 원하거나 미혼 1인가구 디딤돌대출을 이용하는 경우 아래 링크를 참고해 주세요.
그렇다면 신혼부부 디딤돌대출 자격 요건은 어떻게 될까요? 아래 내용에서 확인해보세요.
2. 신혼부부 디딤돌대출 자격
내집마련을 위한 신혼부부 디딤돌대출 자격은 다음과 같습니다.
- 만 19세 이상 대한민국 성년
- 대출 접수일 기준 세대주인 경우
- 한국신용정보원 신용 정보 관리 규약 해당 사항이 없는 경우
- 신용 등급 기준 – 신용 점수 CB 350점 이상
- 소득기준 – 부부합산 연소득 6,000만원 이하 (생애 최초 / 신혼부부 / 2자녀 이상인 경우 7,000만원 이하)
- 재산기준 – 본인 및 배우자의 순자산 가액이 5.06억 이하
- 세대원 전원 무주택자
위에 자격 요건에 충족하는 경우 대출 신청이 가능하지만 디딤돌대출의 경우 실거주 목적의 주택 구입 용도로만 대출이 가능하며 1년이상 실거주를 해야 합니다.
예외의 경우 기존 임차인이 거주하고 있는 경우나 인테리어 보수 및 수리 등으로 1개월 이내 전입이 어려운 경우는 증빙 서류를 제출 시 최대 2개월까지 연장이 가능합니다.
더 정확한 신혼부부 디딤돌대출 자격 확인을 원한다면 아래 링크를 통해서 확인해보세요.
– 신혼부부 디딤돌대출 부결사유
신혼부부 디딤돌대출 자격 확인 후 신청 하더라도 신청 시 부결되는 사유로는 다음과 같습니다.
- 신청자나 배우자의 신용 등급이 낮을 경우 대출이 어려울 수 있습니다. 은행에서 대출 결정 시 신용 등급을 중요하게 고려하기 때문입니다.
- 기존에 받은 다른 대출이나 부채로 인해 신혼부부 디딤돌 대출 한도를 초과할 경우, 부결 사유가 될 수 있습니다.
- 대출 신청자 또는 배우자의 소득이 대출 상환 능력을 증명할 정도로 낮을 경우, 대출 부결로 이어질 수 있습니다.
- 신혼부부 디딤돌 대출은 신혼부부를 위한 주택 구입 지원 프로그램이기 때문에, 신청자와 배우자 모두 주택을 소유한 경우, 대출 신청이 부결될 수 있습니다.
- 신혼부부 중 한 명이 직전 6개월 이내에 전세 자금 약정을 체결하고 전세 자금 대출을 신청한 경우, 디딤돌 대출이 부결될 수 있습니다.
- 대출 신청 시 필요한 서류가 미비하거나 기재에 오류가 있는 경우, 대출 승인이 불가능할 수 있습니다.
신혼부부 디딤돌대출 금리 및 대출 한도는 어떻게 되는지 아래 내용에서 확인해 보세요.
3. 신혼부부 디딤돌대출 정보
신혼부부 디딤돌대출 금리 및 한도와 대출기간등 정보에 대해서 알아보겠습니다.
신혼부부 디딤돌대출이 가능한 주택은 전용면적 85㎡이하 이며 담보주택 평가액이 5억원 이하인 주택이 대상이 됩니다.
단, 읍이나 면 지역의 경우 전용면적 제한이 100㎡까지 가능하며 신혼부부 또는 2자녀 이상 가구의 경우 담보주택 평가액이 6억원까지 가능합니다.
– 신혼부부 디딤돌대출 한도
- 일반
- 기본: 2억 5천만원
- 생애최초 주택 구입자: 3억원
- 신혼부부 or 2자녀 이상 가구: 4억원
- 만 30세 이상 미혼 세대주
- 기본: 1억 5천만원
- 생애최초 주택 구입자: 2억원
LTV의 경우 최대 70%, DTI의 경우 60%이며 내집마련 생애 최초 구입자의 경우 LTV 80%까지도 가능합니다. 만약 신혼부부이고 생애최초 주택 구입자인 경우 LTV 80% 혜택을 받을 수 있기 때문에 최대 한도 4억원의 대출 한도로 가능합니다.
– 신혼부부 디딤돌대출 금리
– 부부한산 연소득 기준별 금리
| 대출기간 | 2천만원 미만 | 2천만원초과 4천만원미만 | 4천만원초과 6천만원미만 |
| 10년 | 연 2.15% | 연 2.50% | 연 2.75% |
| 15년 | 연 2.25% | 연 2.60% | 연 2.85% |
| 20년 | 연 2.35% | 연 2.70% | 연 2.95% |
| 30년 | 연 2.40% | 연 2.75% | 연 3.00% |
대출 기간은 10년~30년까지 이며 기간에 따라서 연 2.15%~3.0% 까지 금리가 적용 됩니다.
중복으로 적용 되지 않는 금리우대의 경우 다음과 같습니다.
- 연소득 6,000만원이하 한부모가정인 경우 – 연 0.5%p
- 장애인 가구인 경우 – 연 0.2%p
- 다문화 가구인 경우 – 연0.2%p
- 신혼부부인 경우 – 연 0.2%p
- 생애최초 주택구입자 – 연 0.2%
중복 적용이 가능한 추가 추가 우대금리는 다음과 같습니다.
- 주택청약 저축
- 1년 이상 12회차 이상 연 0.1%p
- 36회차 이상 연 0.2%p
- 부동산 전자 계약 체결 시 – 연 0.1%p
- 다자녀 가구인 경우
- 1자녀 연 0.3%p
- 2자녀 연 0.5%p
- 3자녀 이상 연 0.7%p
- 신규 분양주택인 경우 – 연 0.1%p
신혼부부이고 위에 챙길 수 있는 우대금리를 챙긴다면 1~2%까지 우대금리를 챙길 수 있습니다. 우대금리 혜택이 별로라고 생각 할 수 있지만 애초 기준금리가 낮은 상품으로 시중 대출 상품 대비 조건이 좋습니다.
상환방식은 비거치 or 1년 거치 원리금균등분할상환 방식이나 원금균등분할상환 or 체증식상환 방식중 선택이 가능합니다.
중도 상환 수수료는 3년 이내 중도 상환된 원금에 비례해서 대출 실행일 경과 일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과되니 참고하시면 됩니다.
신혼부부 디딤돌대출 온라인 신청방법은 아래 내용을 참고해 주세요.
4. 신혼부부 디딤돌대출 신청방법
신혼부부 디딤돌대출 온라인신청은 기금e든든 홈페이지에서 신청이 가능하며 오프라인을 통해서 신청을 원하는 경우 수탁은행인 국민은행/우리은행/농협/하나은행/부산은행/대구은행 등에서 신청이 가능합니다.
– 신청 시 필요한 서류
신혼부부 디딤돌대출 신청시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증 – 대출 신청인과 배우자의 주민등록증 또는 운전면허증 등 신분증 사본
- 혼인 관계 증명 – 혼인관계증명서, 가족관계증명서 등 혼인 신고 및 가족 관계를 확인할 수 있는 서류
- 소득 증빙 서류 – 소득금액증명 원, 급여명세서, 사업자등록증, 원천징수영수증 등 신청인과 배우자의 소득을 증명할 수 있는 서류
- 고용 및 재직 증명 서류 – 재직증명서, 고용보험료 납부확인서 등 직장 상태를 확인할 수 있는 서류 (직장인의 경우)
- 주소 및 거주지 증명 서류 – 주민등록등본, 주민등록초본 등 주소 및 거주지를 증명할 수 있는 서류
- 신용도 관련 서류 – 금융기관 심사 시 필요한 경우 제공해야 할 서류로, 부채 조회 동의서, 개인신용조회 동의서 등이 포함될 수 있습니다.
- 그 외 대출 신청 시 금융기관에서 요구하는 서류 – 대출 상품 및 금융기관에 따라 추가 서류가 요구될 수 있으니, 상담 전 확인하시길 바랍니다.
신청하는 금융기관에 따라 서류가 달라질 수 있으며 서류가 누락되는 경우나 기재가 잘못된 경우 대출 신청이 지연되거나 부결 사유가 될 수 있기 때문에 신청 전 꼼꼼하게 확인하시길 바랍니다.
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신혼부부 디딤돌대출 자격 및 대출에 관련된 정보에 대해서 알아보았습니다. 생애최초 내집마련이고 신혼부부인 경우 혜택이 많은 대출 상품이기 때문에 자격이 된다면 1순위로 생각해 보아야 할 대출 상품입니다.