특례보금자리론 신청방법 및 자격에 대해서 알아보겠습니다. 고금리 시대에 내집마련을 위해서 서민들을 위한 대출 상품이 있습니다. 고정 금리 및 저금리 상품에 소득 제한 조건도 없는 특례보금자리론 신청방법과 신청하기 위한 조건에 대해서 알아보겠습니다.
1. 특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 2023년 1년 간만 한시적으로 운영하는 대출 상품으로 기존 서민 주거 안정을 위해서 제공되었던 보금자리론와 대출 한도 및 조건 등이 상이하지만 주거 마련을 위한 목적의 대출이라는 것은 동일합니다.
특례보금자리론은 주택가 액이 9억원 이하의 아파트에 저금리인 4%대 초반으로 최대 5억원을 최장 50년까지 대출이 가능한 상품으로 소득 요건이 없는 것이 특징이며 흥행에 성공으로 인해 목표 액 조기 달성으로 정부 재원을 늘려 2023년 연말까지 공급할 예정인 상품입니다.
2. 특례보금자리론 자격
특례보금자리론 자격은 만 19세 이상 대한민국 국적의 성년이면서 아래와 같은 자격 요건에 충족해야 합니다.
| 대상 요건 | 자격 기준 |
|---|---|
| 주택 가격 | 9억원이하 |
| 소득 조건 | 소득 제한 없음 |
| 자금 용도 | – 주택 구입 목적 – 기존 주택 담보 대출 상환 목적 – 임차 보증금 반환 목적 |
| 주택 수 | 무주택자 or 1주택자 |
특례보금자리론 대상유형은 다음과 같습니다.
- 신혼부부 – 결혼한 지 5년 이내인 신혼부부로, 부부합산 소득이 일정 기준 이하인 경우 특례보금자리론을 신청할 수 있습니다.
- 신규 청약자 – 특별시, 광역시, 도 등지역에서 최초로 청약을 하는 사람이 대상이 됩니다. 첫 주택 구입을 위해 대출 받을 수 있으며, 소득 및 자산 기준에 따라 지원이 가능합니다.
- 주택 급여자 – 서민주택인 임대주택을 구입하는 경우나 주택공급지역의 지원을 받는 경우에도 대출 받을 수 있습니다. 일부 계열사에서는 소득 및 자산 기준을 만족하는 경우 전세자금 대출도 제공합니다.
단, 특례보금자리론 대출의 경우 대상자 및 자격 요건이 정부 정책이나 지역별로 변경될 수 있다는 점 참고해 주시면 됩니다.
주택 가액이 9억원 이하이면 가능하며 특례보금자리론의 가장 큰 장점이 소득 조건이 없다는 것입니다. 자세한 특례보금자리 자격 조건은 한국주택금융공사에서 확인할 수 있습니다.
또한 신규 주택 구입 목적인 경우와 기존에 대출을 이용하고 있지만 고금리 대출로 부담을 느끼는 분들의 경우 주택담보대출 (보전용) 상환 목적으로도 이용이 가능한 대출 상품입니다.
10년이내의 무주택 청년이나 무주택자 또는 중소기업 종사자의 경우 내집마련 디딤돌 대출 자격 조건도 알아보세요.
3. 특례보금자리론 대출 정보
특례보금자리론 한도 및 금리에 대한 자세한 내용은 다음과 같습니다.
– 특례보금자리론 대출 한도
대출한도는 최대 5억원 까지 이며 아파트 기준 LTV 70% 기타주택 65%이내 DTI 60% 조정/과열/투기 지역일 경우 10% 차감되며 DSR은 적용하지 않습니다. 만약 생애 최초 주택 구입인 경우 LTV 80% / DTI 60% 일괄 적용 됩니다.
– 특례보금자리론 대출 기간
대출 만기 기간의 경우 10년~50년까지 차등 선택이 가능하며 40년의 경우 만 39세 이하 또는 신혼부부인 경우 선택이 가능하고 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부인 경우 선택이 가능합니다.
– 특례보금자리론 대출 금리
특례보금자리론 금리는 일반형과 우대형으로 나뉘게 되며 우대형은 주택 가격 6억 이하/소득 1억 이하인 경우 적용 받을 수 있습니다.
기본 금리의 경우 4.15%~4.45%이며 우대 금리를 적용 받게 되면 최저 금리가 3.25%까지 가능합니다.
실시간 대출 금리에 대한 자세한 정보는 아래 링크를 통해 확인해 보세요.
4. 특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론 신청방법에 대해서 알아보겠습니다.
신청하는 방법은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 가능하며 신청 가능 시간은 평일 오전 9:00~오후 9:00까지 신청이 가능합니다.
– 특례보금자리론 온라인 신청 절차
특례보금자리론 신청방법 절차는 다음과 같습니다.
- 한국주택금융공사 홈페이지에서 ‘희망스타트론’ 신청서와 동의서, 기타 서류를 다운로드 또는 청구서를 발급받아 필요한 서류를 준비합니다.
- 한국주택금융공사 대출 신청서를 작성하고, 필요한 서류를 모두 준비한 후 근처의 한국주택금융공사 지점을 방문하여 제출 하거나 한국주택금융공사 홈페이지에서 ‘직접 신청하기’ 메뉴를 이용하여 신청합니다.
- 대출 상담 및 심사 후 대출금액과 대출이자율 등 대출 조건이 결정됩니다.
- 대출 승인 후, 대출금액과 대출 조건에 대해 협의를 진행합니다.
- 약정서에 동의한 후, 대출금액과 조건에 대한 확인 및 서명 후 대출금을 수령합니다.
특례보금자리론 신청은 모바일 앱으로도 신청하는 방법이 있으며 스마트 주택금융앱을 통해 신청이 가능합니다.
– 특례보금자리론 모바일 신청 절차
특례보금자리론 신청방법 절차는 다음과 같습니다.
- 위에 링크를 통해서 스마트폰에 스마트 주택금융앱을 다운로드 받습니다.
- 스마트 주택금융앱에서 대출상품 ‘희망스타트론’을 선택하여 기본 정보 조회 화면으로 이동합니다.
- ‘신청하기’ 선택 후, 본인인증 절차를 거쳐 신청서 작성을 합니다.
- 신청서 내용 입력 후, 첨부해야 하는 서류를 첨부합니다.
- 서류 및 작성한 신청서 내용을 확인한 신청자는 ‘대출 신청’ 버튼을 클릭하여 대출 신청을 완료합니다.
- 대출 심사를 거쳐 대출 결과에 따라 알림을 받게 됩니다.
– 특례보금자리론 신청 시 필요한 서류
- 대출신청서
- 인감증명서
- 주민등록등본 (개별)
- 소득증빙서류(원청징수영수증/임금명세서/납세증명서)
- 신용조회 동의서
단, 신청하는 금융기관 마다 요구하는 서류가 차이가 있기 때문에 신청 전 금융기관을 통해 문의 후 필요한 서류를 준비하시기 바랍니다.
앱 설치 후 보금자리론 선택 후 로그인을 진행합니다. 정보 제공 동의 하고 신청 정보를 입력 후 정보를 확인하면 특례보금자리론 대출 신청이 완료됩니다.
특례보금자리론 신청방법과 자격에 대해서 정리해 보았습니다. 한시적으로 운영한다는 뜻은 그만큼 대출 조건이 좋다는 뜻이기도 합니다. 위에 내용 확인해 보시고 자격에 해당하시는 분들은 서둘러서 신청하시기 바랍니다.